William B. DiOrio
  • William B. DiOrio
  • CIPS, GRI, REALTOR®
  • 321.961.7961
  • 321.723.9990
  • Email Me
Dale Sorensen Real Estate Logo
William B.
DiOrio
  • Talking Real Estate Blog
  • My Quick Links
    • Professional Qualifications
    • Heroes On the Move Program!
    • International Clients (En)
    • About Me
    • International Clients (Gr)
  • New FL Construction
  • Contact Me
  • Property Search
    • Address Search
    • Login to "Property Watch"
    • My Featured Properties
    • Personal Home Tour
Log in


William B. DiOrio, REALTOR® CIPS
Certified International Property Specialist

myimage  


Τι ειναι ομως ο Αναγνωρισμενος Ειδικος Μεσιτης Διεθνων Κτηματαγορων CIPS?

Ο ορος αυτος δηλωνει εναν επαγγελματια μεσιτη στην παγκοσμια αγορα ακινητων που εχει παρακολουθησει εξειδικευμενη εκπαιδευση με επικεντρο τη διεξαγωγη επαγγελματικων συναλλαγων στον τομεα της διεθνους αγορας ακινητων. Αξιζει να σημειωθει οτι ο συγκεκριμενος ορος, CIPS, ειναι ο μοναδικος που αναγνωριζεται απο τον Εθνικο Συνδεσμο Κτηματομεσιτων (NAR) ως ενδεικτικος επαγγελματια με εξειδικευση στις διεθνεις κτηματαγορες.



Ο τιμητικος αυτος τιτλος απονεμεται μονο σε μεσιτες που εχουν ολοκληρωσει επιτυχως εκτεταμενη εκπαιδευση και εχουν αποδεδειγμενα σημαντικη εμπειρια στις διεθνεις επαγγελματικες συναλλαγες.


Ειναι τιμη μου να φερω τον τιτλο του Αναγνωρισμενου Ειδικου Μεσιτη Διεθνων Κτηματαγορων (CIPS) καθως ειναι τιτλος κατοχυρωμενος απο τον Εθνικο Συνδεσμο Κτηματομεσιτων (NAR). Εχω τελειωσει ειδικευμενες σπουδες και εχω εκπαιδευτει στο να βοηθησω τους αλλοδαπους πελατες να περασουν τα σταδια της διαδρομης προς τον τελικο στοχο της αποκτησης ιδιοκτησιας εδω, στις ΗΠΑ.

Παροχη Βοηθειας στους Ξενους Πελατες προς Ολοκληρωση της Πορειας για την Ιδιοκτησια

Προσφατη μελετη του Αμερικανικου Εθνικου Συνδεσμου Κτηματομεσιτων για την Κινηση στο μετωπο των Διεθνων Κτηματαγορων εδειξε οτι ξενοι αγοραστες αγορασαν ακινητα με σκοπο την ιδιοκατοικηση διαθετοντας συνολικα $102.6 δισεκατομμυρια δολαρια Αμερικης στο διαστημα απο τον Απριλιο του 2015 μεχρι το Μαρτιο του 2016, ποσοστο που αναλογει στο 7% του συνολικου ποσου $1.2 τρισεκατομμυριων δολαριων Αμερικης που αντιπροσωπευει την πωληση κατοικιων της ιδιας περιοδου.




Ξενοι αγοραστες που διαμενουν εκτος Ηνωμενων Πολιτειων (Τυπος Α) αντιπροσωπευουν το 41% του συνολικου ογκου συναλλαγων σε δολαρια, ενω οι ξενοι αγοραστες που ειναι προσφατοι μεταναστες (εχουν λιγοτερο απο δυο χρονια που μενουν στις ΗΠΑ) η εκεινοι που μενουν προσωρινα στη χωρα για επαγγελματικους λογους, για δουλεια, εκπαιδευση η για διακοπες (Τυπος Β) αντιπροσωπευουν ενα ακομη μεγαλυτερο κομματι του ογκου συναλλαγων σε δολαρια που ανερχεται στο 59%.

Η πολιτεια της Φλοριντα ηταν στην πρωτη θεση σε οτι αφορα τις συγκεκριμενες αγορες κατοικιων σε ολη τη χωρα, αντιπροσωπευοντας το 20% των συνολικων αγορων κατοικιων μεσω κτηματομεσιτων για λογαριασμο ξενων αγοραστων.



Η περιοχη
Τα γεωγραφικα ορια της περιοχης μας αρχιζουν σε μια αποσταση 45 λεπτων ανατολικα του Διεθνους Αεροδρομιου του Ορλαντο (OIA). Το συγκεκριμενο αεροδρομιο εξυπηρετει τη διεθνη κοινοτητα με απευθειας πτησεις σε 61 προορισμους ανα τον κοσμο, αναμεσα στους οποιους ειναι και το Λονδινο, το Παρισι, η Φρανκφουρτη, το Ντουμπαι, το Σαο Παολο, το Σαντιαγκο, η Μπογκοτα και πολλοι ακομη. Ειναι πολυ ευκολο να ταξιδεψετε με την οικογενεια σας στο Ορλαντο η απο το Ορλαντο. Πρεπει επισης να αναφερουμε οτι εχουμε στη Μελβουρνη και το τοπικο διεθνες αεροδρομιο (MLB) που βρισκεται σε κεντρικο σημειο της κομιτειας μας και το οποιο προσφερει τη δυνατοτητα μεταβασης σε δρομολογια ανα την υφηλιο μεσω συντομων πτησεων ειτε στην Ατλαντα (ATL) (1 ωρα), ειτε στη Βορεια Καρολινα, Charlotte (CLT).





Γνωριζω πολυ καλα και ειμαι ειδικευμενος στην κτηματομεσιτικη αγορα που προσφερουν οι γειτονικες κοινοτητες Melbourne Beach, Indialantic, Satellite Beach, Cocoa Beach, Merritt Island, Melbourne, Palm Bay και Viera. Η συνολικη περιοχη ειναι σχετικα περιορισμενης εκτασης, 60 χιλιομετρα απο βορα προς νοτο και 15 απο ανατολη προς δυση, και η μετακινηση ειναι ευκολη. Παροτι σχετικα μικρη, η περιοχη μας δινει την αισθηση της ανεσης μεσα στο χωρο της.

 


Florida Institute of Technology
Το Τεχνικο Ιστιντουτο της Φλοριντα, ενα απο τα καλυτερα ανωτερα ιδρυματα της χωρας στον τομεα της Μηχανικης και της Τεχνολογιας, βρισκεται σε κεντρικο σημειο στη Μελβουρνη και ενα μεγαλο μερος των εγγεγραμμενων φοιτητων προερχονται απο την Ευρωπη, την Ασια και τη Μεση Ανατολη.



Η Oικονομια

Η τοπικη μας οικονομια ειναι ανθηρη. Η κυρια απασχοληση προσφερεται στους τομεις των Επιστημων, της Τεχνολογιας και των Μηχανικων 
κατασκευων, αλλα και σε εκεινους του εμποριου, της διασκεδασης και της φιλοξενιας. Ετσι, η Μελβουρνη και οι γειτονικες κοινοτητες
συνεχιζουν να προσφερουν ευκαιριες για επενδυσεις, επιχειρησιακη βιωσιμοτητα και μελλοντικη αναπτυξη.

Hi-Tech Επιχειρηματικo Περιβαλλον
Επιπροσθετα, με την πολυαναμενομενη ελευση του SpaceX και την επανεναρξη του Διαστημικου Προγραμματος, η περιοχη μας προσφερει μεγαλη αυξηση θεσεων εργασιας στους τομεις της Υψηλης Τεχνολογιας και Μηχανικης. Ειναι συνηθες για τους κατοικους και τους επισκεπτες της περιοχης μας να παρακολουθουν την εκτοξευση πυραυλων της ΝΑSA πανω απο τον Ατλαντικο ωκεανο.

Απo μονοκατοικιες εξοχικων κατοικιωνεως πολυτελη ακινητα Waterfront, ταεχουμε ολα. 
Η περιοχη μας επισης προσφερει σε πολυ λογικες τιμες μονοκατοικιες, διαμερισματα και κατοικιες με μεσοτοιχια, με μεση τιμη πωλησης $250 χιλιαδες αμερικανικα δολαρια. Μπορειτε επισης να βρειτε μερικες απο τις πιο πολυτελεις αλλα και οικονομικες βιλες σε ολη τη Φλοριντα, που ειναι στη διαθεση εκεινων με μεγαλη οικονομικη ανεση, ειτε στις θαλασσιες ακτες ειτε σε εκεινες των λιμνοθαλασσων. Υπερπολυτελεις κατοικιες (με ολη τη σημασια της λεξης) βρισκονται προς διαθεση σε τιμες που κυμαινονται απο 2 μεχρι 10 εκοτομμυρια αμερικανικα δολαρια.



Η Ομαδα μου ειναι ενα Δικτυο Επαγγελματιων & Εμπειρογνωμονων
Δουλευω αποκλειστικα με ενα δικτυο επαγγελματιων που στηριζουν τους διεθνεις μου πελατες στην εκπληρωση των στοχων τους. Εκτος απο μας, την ομαδα μας απαρτιζουν προγραμματα ξενων συναλλαγματικων που εκγυονται ισοτιμια συναλλαγματος για 2 χρονια, επενδυτικες εταιρεις που χρηματοδοτουν προγραμματα EB-5 διεθνων επενδυσεων, δικηγοροι ειδικοι στη μεταναστευση, δικηγοροι ειδικοι στα φοροτεχνικα, αναγνωρισμενοι λογιστες CPAs και ειδικοι FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act ) δηλαδη ειδικοι στο φορο ακινητων απο ξενους επενδυτες. Ολοι μας ειμαστε προσηλωμενοι στο στοχο μας που ειναι η ομαλη περαιωση της συνολικης διαδικασιας, και θα σας στηριζουμε σε καθε σας βημα.


Το θεωρω εξαιρετικο προνομιο να ειμαι μελος της διακεκριμενης και καταξιωμενης αυτης ομαδας επαγγελματιων που ειναι οτι καλυτερο εχει να προσφερει ο τομεας μας. Ολοι μαζι θα σας βοηθησουμε να πραματοποιησετε το ονειρο σας να γινετε ιδιοκτητες σε μια απο τις πιο επιθυμητες και προσιτες περιοχες στις ΗΠΑ.



Μιλαμε Ελληνικα 
Μιλαμε Ελληνικα και Αγγλικα. Παρακαλουμε να επικοινωνησετε μαζι μας για οπιοαδηποτε ερωτηση εχετε. Ειναι μεγαλη μας ευχαριστηση η προοπτικη να συνεργαστουμε μαζι σας. 




William B. DiOrio
CIPS, REALTOR®
Dale Sorensen Real Estate
436 Fifth Avenue

Indialantic, FL 32903 USA

wdiorio@SorensenRealEstate.com
m: +1(321)961-7961
o: +1(321) 723-9990 Extension 1855


Andrea DiOrio
Interior Designer
BA (Hons) Middlesex University, London

Andrea.diorio@gmail.com

m:+1(321)960-8628
o: +1(321)574-5799



  myimage

William B. DiOrio - CIPS, REALTOR®


  • Dale Sorensen Real Estate Logo Dale Sorensen Real Estate Logo
  • Indialantic Office Brevard County
  • 436 Fifth Avenue
  • Indialantic, FL 32903
  • Office: (321) 723-9990
  • William B. DiOrio
  • CIPS, GRI, REALTOR®
  • Primary: (321) 961-7961

Follow me

Contact

Thank you! Your message has been sent.

Sorry, we were unable to send your message at this time. Please try again.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

  • Privacy Policy

© 2021 Reliance Network and Dale Sorensen Real Estate. All rights reserved. U.S. Reg. Copyright TX-5-910-991, TX-5-910-992, TX-5-910-993, and TX-5-910-994. Equal Housing Opportunity.

Our Commitment to Accessibility

Reliance Network LogoReliance Network Logo
Agent Access