Ξενοι αγοραστες που διαμενουν εκτος Ηνωμενων Πολιτειων (Τυπος Α) αντιπροσωπευουν το 41% του συνολικου ογκου συναλλαγων σε δολαρια, ενω οι ξενοι αγοραστες που ειναι προσφατοι μεταναστες (εχουν λιγοτερο απο δυο χρονια που μενουν στις ΗΠΑ) η εκεινοι που μενουν προσωρινα στη χωρα για επαγγελματικους λογους, για δουλεια, εκπαιδευση η για διακοπες (Τυπος Β) αντιπροσωπευουν ενα ακομη μεγαλυτερο κομματι του ογκου συναλλαγων σε δολαρια που ανερχεται στο 59%.
Η πολιτεια της Φλοριντα ηταν στην πρωτη θεση σε οτι αφορα τις συγκεκριμενες αγορες κατοικιων σε ολη τη χωρα, αντιπροσωπευοντας το 20% των συνολικων αγορων κατοικιων μεσω κτηματομεσιτων για λογαριασμο ξενων αγοραστων.
Η περιοχη
Τα γεωγραφικα ορια της περιοχης μας αρχιζουν σε μια αποσταση 45 λεπτων ανατολικα του Διεθνους Αεροδρομιου του Ορλαντο (OIA). Το συγκεκριμενο αεροδρομιο εξυπηρετει τη διεθνη κοινοτητα με απευθειας πτησεις σε 61 προορισμους ανα τον κοσμο, αναμεσα στους οποιους ειναι και το Λονδινο, το Παρισι, η Φρανκφουρτη, το Ντουμπαι, το Σαο Παολο, το Σαντιαγκο, η Μπογκοτα και πολλοι ακομη. Ειναι πολυ ευκολο να ταξιδεψετε με την οικογενεια σας στο Ορλαντο η απο το Ορλαντο. Πρεπει επισης να αναφερουμε οτι εχουμε στη Μελβουρνη και το τοπικο διεθνες αεροδρομιο (MLB) που βρισκεται σε κεντρικο σημειο της κομιτειας μας και το οποιο προσφερει τη δυνατοτητα μεταβασης σε δρομολογια ανα την υφηλιο μεσω συντομων πτησεων ειτε στην Ατλαντα (ATL) (1 ωρα), ειτε στη Βορεια Καρολινα, Charlotte (CLT).
Γνωριζω πολυ καλα και ειμαι ειδικευμενος στην κτηματομεσιτικη αγορα που προσφερουν οι γειτονικες κοινοτητες Melbourne Beach, Indialantic, Satellite Beach, Cocoa Beach, Merritt Island, Melbourne, Palm Bay και Viera. Η συνολικη περιοχη ειναι σχετικα περιορισμενης εκτασης, 60 χιλιομετρα απο βορα προς νοτο και 15 απο ανατολη προς δυση, και η μετακινηση ειναι ευκολη. Παροτι σχετικα μικρη, η περιοχη μας δινει την αισθηση της ανεσης μεσα στο χωρο της.
Florida Institute of Technology
Το Τεχνικο Ιστιντουτο της Φλοριντα, ενα απο τα καλυτερα ανωτερα ιδρυματα της χωρας στον τομεα της Μηχανικης και της Τεχνολογιας, βρισκεται σε κεντρικο σημειο στη Μελβουρνη και ενα μεγαλο μερος των εγγεγραμμενων φοιτητων προερχονται απο την Ευρωπη, την Ασια και τη Μεση Ανατολη.
Η Oικονομια
Η τοπικη μας οικονομια ειναι ανθηρη. Η κυρια απασχοληση προσφερεται στους τομεις των Επιστημων, της Τεχνολογιας και των Μηχανικων
κατασκευων, αλλα και σε εκεινους του εμποριου, της διασκεδασης και της φιλοξενιας. Ετσι, η Μελβουρνη και οι γειτονικες κοινοτητες
συνεχιζουν να προσφερουν ευκαιριες για επενδυσεις, επιχειρησιακη βιωσιμοτητα και μελλοντικη αναπτυξη.
Hi-Tech Επιχειρηματικo Περιβαλλον
Επιπροσθετα, με την πολυαναμενομενη ελευση του SpaceX και την επανεναρξη του Διαστημικου Προγραμματος, η περιοχη μας προσφερει μεγαλη αυξηση θεσεων εργασιας στους τομεις της Υψηλης Τεχνολογιας και Μηχανικης. Ειναι συνηθες για τους κατοικους και τους επισκεπτες της περιοχης μας να παρακολουθουν την εκτοξευση πυραυλων της ΝΑSA πανω απο τον Ατλαντικο ωκεανο.
Απo μονοκατοικιες εξοχικων κατοικιωνεως πολυτελη ακινητα Waterfront, ταεχουμε ολα.
Η περιοχη μας επισης προσφερει σε πολυ λογικες τιμες μονοκατοικιες, διαμερισματα και κατοικιες με μεσοτοιχια, με μεση τιμη πωλησης $250 χιλιαδες αμερικανικα δολαρια. Μπορειτε επισης να βρειτε μερικες απο τις πιο πολυτελεις αλλα και οικονομικες βιλες σε ολη τη Φλοριντα, που ειναι στη διαθεση εκεινων με μεγαλη οικονομικη ανεση, ειτε στις θαλασσιες ακτες ειτε σε εκεινες των λιμνοθαλασσων. Υπερπολυτελεις κατοικιες (με ολη τη σημασια της λεξης) βρισκονται προς διαθεση σε τιμες που κυμαινονται απο 2 μεχρι 10 εκοτομμυρια αμερικανικα δολαρια.
Η Ομαδα μου ειναι ενα Δικτυο Επαγγελματιων & Εμπειρογνωμονων
Δουλευω αποκλειστικα με ενα δικτυο επαγγελματιων που στηριζουν τους διεθνεις μου πελατες στην εκπληρωση των στοχων τους. Εκτος απο μας, την ομαδα μας απαρτιζουν προγραμματα ξενων συναλλαγματικων που εκγυονται ισοτιμια συναλλαγματος για 2 χρονια, επενδυτικες εταιρεις που χρηματοδοτουν προγραμματα EB-5 διεθνων επενδυσεων, δικηγοροι ειδικοι στη μεταναστευση, δικηγοροι ειδικοι στα φοροτεχνικα, αναγνωρισμενοι λογιστες CPAs και ειδικοι FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act ) δηλαδη ειδικοι στο φορο ακινητων απο ξενους επενδυτες. Ολοι μας ειμαστε προσηλωμενοι στο στοχο μας που ειναι η ομαλη περαιωση της συνολικης διαδικασιας, και θα σας στηριζουμε σε καθε σας βημα.
Το θεωρω εξαιρετικο προνομιο να ειμαι μελος της διακεκριμενης και καταξιωμενης αυτης ομαδας επαγγελματιων που ειναι οτι καλυτερο εχει να προσφερει ο τομεας μας. Ολοι μαζι θα σας βοηθησουμε να πραματοποιησετε το ονειρο σας να γινετε ιδιοκτητες σε μια απο τις πιο επιθυμητες και προσιτες περιοχες στις ΗΠΑ.
Μιλαμε Ελληνικα
Μιλαμε Ελληνικα και Αγγλικα. Παρακαλουμε να επικοινωνησετε μαζι μας για οπιοαδηποτε ερωτηση εχετε. Ειναι μεγαλη μας ευχαριστηση η προοπτικη να συνεργαστουμε μαζι σας.
William B. DiOrio
CIPS, REALTOR®
Dale Sorensen Real Estate
436 Fifth Avenue
Indialantic, FL 32903 USA
wdiorio@SorensenRealEstate.com
m: +1(321)961-7961
o: +1(321) 723-9990 Extension 1855
Andrea DiOrio
Interior Designer
BA (Hons) Middlesex University, London
m:+1(321)960-8628
o: +1(321)574-5799
